Panduan Lengkap KPR BTN

Apa itu KPR BTN?

KPR BTN adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara (BTN) untuk membantu nasabahnya untuk bisa memiliki rumah sendiri secara mencicil. Tentunya dengan persyaratan yang tidak menyulitkan.

Tidak tanggung-tanggung, cakupan pembiayaan yang diberikan adalah pembelian rumah dari developer atau bukan developer, status rumah yang masih baru atau sudah lama, serta berkondisi siap huni atau belum rampung dibangun.

Lebih menariknya lagi ada penawaran asuransi rumah sebagai jaminan ganti rugi atas kerusakan pada rumah dan santunan tunai akibat musibah yang menimpa pemilik rumah.

Profil KPR BTN 

Kredit Pemilikan Rumah BTN adalah fasilitas kredit pemilikan rumah baru atau second khusus nasabah Bank BTN.

BTN berhasil menjadi pemimpin pasar KPR di Tanah Air, dengan pangsa sebesar hampir 40 persen. Di segmen KPR Subsidi, BTN pun memimpin pasar dengan pangsa sebesar 89 persen.

Selain itu, BTN juga telah memberikan kontribusi untuk program Sejuta Rumah mencapai lebih dari 60 persen per tahunnya atau setara 736.000 unit. 

Sementara itu, keunggulan KPR BTN sendiri di antaranya:

• Bebas menentukan plafon kredit tetapi tetap disesuaikan dengan kemampuan nasabah.
• Suku bunga kompetitif mulai dari 8 persenan.
• Jangka waktu pelunasan sampai dengan 25 tahun.
• Proses penyelesaian berkas dan administrasi yang cepat.
• Turut dilengkapi denganasuransi jiwa kredit dan proteksi kebakaran.
• Memiliki jaringan kerjasama yang luas dengan developer di seluruh wilayah Indonesia.

Pilihan Produk KPR BTN

BTN memiliki beragam produk KPR yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat, yaitu:

• KPR BTN Platinum
• KPR BTN BP2BT
• KPR BTN Subsidi
• KPR BTN Mikro
• Kredit Pemilikan Apartemen BTN
• Kredit Pemilikan Rumah Toko BTN
• KPR Millennial BTN

Masing-masing dari produk tersebut memiliki kelebihan tersendiri yang disesuaikan dengan target pasarnya. Yuk simak ulasan dari produk KPR BTN berikut ini.

1. KPR BTN Platinum

KPR BTN Platinum adalah produk unggulan BTN yang bisa dimanfaatkan oleh hampir seluruh masyarakat di Indonesia.

Kamu bisa memanfaatkan produk yang ini untuk keperluan pembelian rumah dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau second, pembelian rumah siap huni atau belum jadi, maupun take over kredit dari bank lain.

Plafon kredit yang ditawarkan cukup besar yaitu hingga Rp1,5 miliar dengan uang muka minimal 20 persen. Untuk jangka waktunya, kamu bisa mengambil cicilan KPR BTN hingga 25 tahun.

Sementara suku bunga fixed sebesar 11,50 persen menggunakan perhitungan suku bunga fixed.  Untuk simulasi KPR BTN Platinum, kamu dapat melihatnya di tabel berikut:

2. KPR BTN BP2BT

Selanjutnya KPR Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT) adalah kredit kepemilikan rumah bersubsidi yang merupakan program kerja sama antara Bank BTN dengan Kementerian PUPR. 

KPR satu ini diberikan bersama dengan subsidi uang muka maksimal Rp32,4 juta kepada masyarakat yang telah mempunyai tabungan untuk pembelian rumah tapak dan pembangunan rumah swadaya dengan spesifikasi sesuai peraturan pemerintah. Jangka waktu yang diberikan hingga 20 tahun. 

Jika Platinum mengharuskan nasabahnya membayar uang muka minimal 20 persen, kamu hanya harus membayar 5 persen saja untuk produk KPR BP2BT BTN ini. Keunggulan lainnya adalah nasabah tidak harus membayar PPN dan premi asuransi. 

Kemudian untuk suku bunga KPR BTN BP2BT, yaitu:

• Suku bunga tahun pertama : 10%
• Suku bunga tahun kedua : 11%
• Suku bunga tahun ketiga : 12%
• Suku bunga tahun keempat : floatingdengan tetap memperhatikan batas tertinggi yang ditetapkan Pemerintah.

Ada beberapa kriteria penerima produk kredit rumah BP2BT ini, yaitu:

• Pemohon maupun pasangan (suami/istri) tidak memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah. Dikecualikan 2 kali untuk TNI/Polri/PNS yang pindah tugas.
• Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi Rp6,5 juta untuk pembelian Rumah Tapak dan Pembangunan Rumah Swadaya, atau maksimal Rp8,5 juta untuk Rumah Sejahtera Susun.
• Mempunyai tabungan di dalam sistem bank dengan ketentuan batasan saldo dengan periode paling sedikit enam bulan terakhir.

3. KPR BTN Subsidi

Kredit perumahan ini dikhususkan untuk nasabah yang berpenghasilan rendah atau di bawah Rp4 juta untuk rumah sejahtera tapak, dan Rp7 juta untuk rumah sejahtera susun.  

Kemudahan yang diberikan BTN untuk program KPR Subsidi ini adalah kewajiban membayar muka yang hanya 1 persen saja.

Lalu ada bantuan berupa subsidi uang muka sebesar Rp4 juta rupiah khusus rumah tapak dengan spesifikasi rumah sesuai peraturan pemerintah.

Nah, untuk suku bunga menggunakan skema tetap, yaitu sebesar 5 persen saja hingga kredit lunas. Menarik, bukan?

Sementara, kriteria penerima KPR BTN Subsidi sebagai berikut.

• Pemohon maupun pasangan (suami/istri) tidak memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah. Dikecualikan 2 kali untuk TNI/Polri/PNS yang pindah tugas.
• Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi Rp4juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun.

4. KPR BTN Mikro

Produk KPR Mikro diprioritaskan untuk masyarakat yang bekerja di sektor informal yang ingin membeli lahan atau rumah, membangun rumah, ataupun renovasi rumah secara bertahap.

Berbeda dari produk KPR BTN lainnya, keunggulan KPR Mikro adalah pembayaran bisa dilakukan harian, mingguan atau bulanan.

Selain itu, pengajuan dan pembayaran lebih fleksibel karena selain dapat dilakukan di Bank BTN, kamu juga mengajukan di Kantor Pos, dan Agen Laku Pandai.

Namun limit kredit yang diberikan tidak terlalu besar yaitu maksimal hanya Rp75 juta saja dengan jangka waktu 10 tahun. Sementara uang muka pembelian rumah mulai dari 1 persen. Suku bunga KPR Mikro juga tetap 9 persen sepanjang masa kredit. 

Syarat penerima KPR Mikro sebagai berikut.

• Masyarakat sektor informal minimal selama 1 (satu) tahun telah tergabung dalam paguyuban, asosiasi dan koperasi.
• Mendapat surat rekomendasi dari paguyuban, asosiasi dan koperasi yang menaungi.
• Memiliki tabungan di Bank BTN rata-rata menabung per bulan sebesar jumlah angsuran/cicilan KPR BTN Mikro selama minimal tiga bulan.

5. Kredit Pemilikan Apartemen BTN

Sebagaimana namanya, Kredit Pemilikan Apartemen BTN atau KPA BTN diberikan untuk keperluan pembelian apartemen dari developer ataupun non-developer, baik untuk pembelian apartemen baru atau second, pembelian apartemen siap huni atau belum jadi, maupun take over kredit. 

Keunggulan KPA BTN dibandingkan KPA lainnya adalah kamu diperbolehkan bebas memilih apartemen idaman di mana saja dengan jangka waktu yang diberikan maksimal 15 tahun. 

Untuk suku bunga KPA BTN, berikut ini simulasinya.

6. Kredit Pemilikan Rumah Toko BTN

Kredit Pemilikan Rumah Toko BTN atau KP Ruko BTN diperuntukan untuk keperluan pembelian rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), maupun kios.

Jangka waktu yang diberikan maksimal 15 tahun dengan perhitungan suku bunga anuitas. Untuk mengetahui produk ini, kamu dapat langsung mengunjungi kantor cabang BTN terdekat.

7. KPR Millennial BTN

Terakhir adalah KPR Gaeesss! For Millenials yang merupakan kredit untuk pemilikan hunian bagi kaum milenial berusia 21-35 tahun yang berpenghasilan tetap.

Untuk KPR bagi kalangan muda ini, Bank BTN memberikan berbagai gimmick menarik di antaranya bebas biaya admin, suku bunga single digit, diskon provisi 50 persen, dan jangka waktu kredit hingga 30 tahun.

Untuk kamu yang memenuhi usia, kamu bisa memilih produk KPR atau KPA BTN Platinum. Tidak ada batasan plafon kredit hanya saja disesuaikan dengan kemampuan calon debitur.

Dengan uang muka mulai dari 1 persen. Tertarik?